Уточнение границ земельного участка

Каждый, кто обладает хоть клочком земельного участка рано или поздно сталкивается с тем, в некоторых случаях такой необходимой, процедурой уточнения границ земельного участка. Она представляет собой целый комплекс геодезических работ, направленных на создание межевого плана, определение границ участка, а также не менее важно проведение согласования с владельцами смежных земельных участков.

Есть несколько причин, по которым необходимо проводить кадастровые работы для уточнения границ земельного участка:

  1. если границы не установлены, то соответственно отсутствует возможность сделки купли-продажи этого участка. Также нет возможности вступить в наследство;
  2. вероятность самозахват участка;
  3. отсутствие четких ориентиров для проведения строительных работ по возведению новых объектов.

Достаточно часто встречается случай, когда владельцы земельного участка просто не знают, что в кадастре отсутствуют сведения о площади, на которую они имеют право.

Уточнение границ осуществляется в несколько этапов. Сначала делаются замеры геодезистом. Далее полученные данные по геодезии обрабатываются и на их основе кадастровым инженером устанавливаются границы земельного участка с соблюдением всех нормативов и интересов сторон. Далее составляется межевой план. Кадастровым инженером согласуются границы и окончательным этапом становится занесения в государственный кадастр недвижимости новые установленные пределы.

Межевой план может в себе нести следующую информацию:

  • о земельных участках, которые образовались в результате разделения, перераспределения или объединение земельных участков;
  • о земельных участках, которые образовались от площадей государственной собственности;
  • о земельных участках, которые подверглись кадастровым работам для установления границ.

Межевой план состоит из двух частей, одна из которых текстовая, а вторая - графическая. Одна и вторая часть состоит из разделов. Наличие разделов может быть как обязательным, так и зависимым от определенных видов кадастровых работ. По окончании всех проведенных процедур для уточнения границ земельного участка землевладелец получает кадастровый паспорт, содержащий в себе все необходимые сведения, необходимые для государственной регистрации прав на владение этим земельным участком.


Пожалуйста оцените статью:

Голосов: 0

Вопросы и комментарии

Оставьте Ваш вопрос или комментарий

Ваше обращение будет добавлено после проверки модератора.